Cuánto cuesta una inspección de vivienda
Depende de la superficie construida y lleva el IVA incluido. Para saber el tuyo, con fecha y alcance, calcúlalo con tus datos.
A valorar
Presupuesto cerrado tras valorarla, antes de contratar nada.
Calcular presupuestoLo que lleva la tarifa base.
- La visita del técnico a la vivienda.
- El informe, estancia por estancia, con fotografías y un resumen de prioridades.
- Coste orientativo de lo que haya que arreglar, con su fuente y su fecha, o «no estimado» con el motivo.
- Lo que no se pudo comprobar, con su motivo.
- Una llamada con el técnico para repasarlo.
- El informe en tu portal privado, con su versión y su fecha.
Lo que se valora aparte.
- Catas, desmontajes o ensayos de laboratorio.
- Informes periciales para un procedimiento judicial.
- La revisión de la documentación y del urbanismo: es la revisión documental, que se contrata aparte.
- Una tasación: no se estima el valor de la vivienda.
Si algo de esto hace falta, se valora aparte y te lo decimos antes.
Lo construido frente a lo registrado
Además de inspeccionar la vivienda, podemos cruzar lo que vemos en la visita con lo que dicen los papeles. Si el porche cerrado no figura en el Catastro ni en el Registro, lo sabrás antes de firmar.
Según el caso, puede incluir:
Nota simple del Registro
Titular, cargas y la superficie y descripción inscritas.
Catastro
Superficie, año y uso, y si la piscina o las ampliaciones están dadas de alta.
Urbanismo del ayuntamiento
Licencias, expedientes abiertos y afecciones como costas, zona inundable o suelo rústico.
Comunidad de propietarios
ITE o IEE, deudas y derramas aprobadas.
Superficie real
La medida en la visita frente a la anunciada, la del Catastro y la del Registro.
Lo técnico lo firma el arquitecto técnico. Los efectos jurídicos los valora un abogado colaborador, si lo necesitas.
Lo que te aseguramos
Te avisamos antes de ir
Si antes de la visita sabemos que una parte importante no se podrá comprobar, porque no hay luz, no hay agua o no hay acceso, te decimos cuántas comprobaciones de la lista se perderían y por qué, y puedes cambiar la fecha o cancelar sin coste.
El precio del presupuesto es el que pagas
El presupuesto lleva el total con impuestos, el alcance, lo que queda excluido y hasta cuándo es válido.
No te devolvemos el dinero «si no encontramos nada», y es a propósito: quien revisa tu vivienda no debe ganar nada por encontrar defectos. No cobramos más por encontrar más. Ni menos.
El tuyo, con fecha.
Zona, tipo de vivienda y superficie. Verás el precio, el alcance y la primera fecha disponible antes de pagar, sin dejar tu teléfono.